新築マンションを比較検討する際、「価格」は最も重要な条件です。自分の予算に合っているかどうか、周他の物件に比べて割高ではないかなど、みなさん気になるのではないでしょうか。価格をチェックするにはぜひ、「グロス価格」（1戸当たりの価格）だけでなく、「平方メートル単価」（または坪単価。1坪は約3・3平方メートルのことで、不動産業界では坪単価の方がよく使われます）に注目してください。グロス価格は住戸の専有面積に応じて変化するのですから、平方メートル単価でないと正確な比較はできません。
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ただ、同じマンションの中でも、向きや階数、周辺の建物による日影のかかり方などで、平方メートル単価は最低でもプラスーマイナス5％の差があります。そこで、マンション全体の平均平方メートル単価で比較することが大切になります。