大家業というものは、とても地道で堅実な仕事です。どうしても不動産運用というと、マンション、アパート、オフィスといった建物ばかりに目がいって、そこで得られる収益に着目しがちなのですが、実はそれらの建物を支えている土地のもたらす価値に対する理解が一番重要なのです。良い土地でさえあれば、活用についての応用方法はいくらでもあるということです。建物は何度も言うように、しょせん劣化していく存在です。ここにあまりこだわるよりも、とにかく良い立地を選ぶことが先決です。また、一度選んだ土地については、その価値は永遠です。では大家業を目指す上で、「地価」という概念はどこまで必要なのでしょうか。もちろん、最初に土地を購入するときの地価はとても大切です。しかし、それとても、土地は個々の土地によって千差万別、二つとして同じ土地は存在しません。その土地に100という価値を見出して購入した人にとって、その価値は永遠に100なのです。隣りの土地は倍の金額を出してでも買え、というのはまさにこのことです。自分にとってそれだけの価値があると思えば、買えばよいのです。
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