激安マンションにはワケがある。たとえば、直床マンション。床コンクリートの上にフローリングをじかに張った安価な工法だ。これは避けて、永住にふさわしい二重床工法のマンションを選びたい。二重床工法にはいくつか種類があるが、床コンクリートの上に防振ゴム付きの支持ボルトを並べて、その上にフローリングを置いた工法が主流。遮音性能に優れ、床面に段差を生じさせないバリアフリー化が容易なうえに、床下空間を配管スペースとして活用できる。直床と違って、配管類に支障が出たときの修理や、将来のリフォームも容易だ。戸界壁はコンクリート壁の表面にクロスを直接張った工法がよい。コンクリートの上に石こうボードを張って仕上げる工法は、高い施工精度を前提としない手抜き工法。施工のスピードは速い（よって安い）が、太鼓のように、壁とボードの間に空気層ができるため、将来、隣接住戸との騒音トラブルが懸念される。戸界壁にコンクリートを打設せず、防音材をパネルで挟み込んだ乾式パネル工法のマンションにも要注意だ。コンクリート製の壁を採用しないことで工事費を安くできるが、隣接住戸との遮音性能が確保できているのか気になる。
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