現代の住まいは、高気密・高断熱の構造が多い。その結果、ほんの少しエアコンを作動させるだけで冬暖かく夏涼しい室内が実現する。しかし、高気密・高断熱の住まいには空気が滞りやすいという短所もある。空気が滞ると、例えば壁紙やフローリング、合板を用いた家具の接着剤から発生するホルムアルデヒドが室内にたまったり、カビが発生しやすくなることも。そこで考え出されたのが、室内温度を変えずに空気を入れ換える換気装置を付けること。
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換気装置は電動ファンを備え、新鮮な空気を家中に行き渡らせる働きをする。電動ファンはセンサーやタイマーによって作動し、必要なときに必要な量の空気を入れ替える。これが24時間換気システムだ。