市場動向の方向性、つまりトレンドを知ろうとしなかったのです。不動産の価格が上昇傾向にあるのか、下落傾向にあるのか、横バイが続いているのか重要なトレンドは、上昇から下落へ、逆に下落から上昇へなど転換点を示すサインがあります。例えば住宅の完成在庫が増加しはじめたり、土地の売り物が市場に多く出回るようになったら下落のサインです。このサインを見きわめられるかどうかが、成否を分けます。サインは市場動向を継続して見ていれば発見できるものです、不動産市場は帳場と同じです。
[参考サイト]
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正確な情報を収集して的確な市場動向の分析ができれば、失敗を防ぐことができます。金融機関にとっては、融資について一件、一件ごと細かくルールを定めるよりも、何かしらのルールを定めて一律の融資政策をとったほうが、全体の収益効率を高めるのでしょう。しかしこと不動産に限って言えば、業態やプロジェクトの分野は幅広いものです。一律の融資政策でひとくくりにして、融資をするしないを決めるのは、みすみすビジネスチャンスを逃すという失敗につながるでしょう。